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Méthode & Conseils

5 astuces pour mieux acheter

L'achat de votre maison est l'une des plus importantes que l'on prend dans une vie.
Voici quelques astuces susceptibles de faciliter cette décision importante pour votre famille et vous.

Choisir LA bonne maison ou LE bon appartement est donc une décision difficile. On ne le répètera jamais assez, mais de part les enjeux familiaux et financiers, un bien immobilier sur la Côte d'Azur ne se choisit pas au hasard et ne s'achète pas comme une baguette de pain.

1/ Le nerf de la guerre

La première chose à faire est de vous renseigner sur votre capacité de financement. On a en général de meilleurs résultats en consultant un courtier en crédit plutôt qu'en passant par sa banque. Le courtier va également vous faire gagner du temps en plus de vous faire faire des économies: il va interroger pour vous ses différents partenaires, et vous présenter la meilleure proposition. Imaginez le temps que vous auriez perdu à interroger disons 15 banques, sans compter les efforts de négociation et les compétences nécessaires pour décortiquer chaque offre. A cet égard, Chasseur-Immo-Nice peut aussi vous apporter ses services.

2/L'endroit où vous voulez vivre

C'est là aussi quelque chose de basique, mais essentiel: choisissez un endroit en fonction de la qualité de vie que vous y percevez, la distance maison/travail, la proximité des écoles, commerces, commodités etc. Rien de tel qu'une ballade ou que l'avis d'un spécialiste du quartier pour s'en rendre compte. Le petit plus Chasseur-Immo-Nice: traversez le quartier à différentes heures de la journée, pour mieux en apprécier les qualités et les défauts. Chasseur-Immo-Nice vous suggère également de systématiquement penser à la revente!

3/Votre "chez vous" et vous

Faites une liste des caractéristiques que doit posséder le bien immobilier que vous voulez (maison ou appartement). La liste doit être écrite, et vous devriez y inclure: le nombre de chambres, le nombre de salle de bains, la surface du séjour, la présence d'un jardin, d'une terrasse, le nombre de stationnements.
Distinguez dans cette liste les éléments indispensables de ceux qui ne le sont pas. Votre chasseur immobilier Chasseur-Immo-Nice peut vous aider, et appréciera que vous ayez dejà une telle liste.

4/Faire une offre

Ca y est, vous avez trouvé votre bien immobilier! Il faut maintenant l'acheter. Etudiez soigneusement toute offre avec votre chasseur immobilier avant qu'il ne rédige une lettre d'intention d'achat. Fixez un prix, fixez une fourchette de négociation qui indiquera la marge de manoeuvre dont disposera votre chasseur immobilier.

5/Les diagnostics et le compromis

Un certain nombre de diagnostics immobilier sont obligatoires en France, et sont un préalable obligatoire pour le compromis. Demandez conseil à votre coach immobilier, afin qu'il vous explique ce qu'il en est. Votre chasseur immobilier en charge toute l'organisation du compromis et des documents obligatoires. Gagnez du temps, préparez à l'avance vos cartes d'dentité en cours de validité et vérifiez que vous avez encore des chèques.

Acheter votre résidence principale sur Nice ou Cannes est un acte important: prenez votre temps et soyez sûr d'en avoir pour votre argent.

Nice Ouest

Nice Ouest Collines

Les Collines de Nice Ouest! Un quartier résidentiel agréable, où les belles terrasses des appartements ont une vue panoramique sur la mer Méditerranée ou la piscine de la résidence... La zone résidentielle de la Corniche Fleurie, de la Lanterne, du Boulevard Napoléon 3 et de Fabron comprend pharmacies, commerces de proximité, crèches, écoles, gare de SNCF Saint-Augustin. Le quartier de Nice Ouest est proche de l'aéroport, des grands axes routiers et du quartier d'affaires de l'Arenas; il est en outre proche du pole de développement économique de la Plaine du Var. Ce quartier a tendance à devenir plus abordable aujourd'hui, avec des prix au mètre carré en baisse mais en étroit rapport avec les qualités des biens immobiliers concernés.

Chasseur-Immo-Nice, chasseur d'appartements Nice et chasseur en immobilier (maisons et villas) à Nice est là pour trouver pour vous votre nouveau chez vous!

N'hésitez pas à nous contacter directement pour un rendez-vous avec nos chasseurs immobiliers.

Vieux Nice

Quartier Vieux Nice

Votre chasseur d'appartement et chasseur immobilier connaît bien le quartier du Vieux Nice.

Quartier animé et populaire à la vie nocturne trépidante, le Vieux Nice vous séduira par ses couleurs baroques et ses maisons de ville anciennes. Y acquérir un appartement, même de petite surface comme un studio, est un bon placement en immobilier locatif. Tout particulièrement si en suivant les conseils de votre chasseur immobilier vous le mettez en location saisonnière.

Nice Nord

Nice Nord est un quartier de Nice à l'habitat particulièrement hétérogène: on y cotoie aussi bien les collines de Gairaut et Pessicart, avec des appartements modernes et des villas récentes, que des logements plus populaires, et meilleur marché, des années 60. Le quartier a grandement profité du tramway, qui le place à moins de 15 minutes du centre-ville. Le long du tracé du tramway, Avenue Gorbella, les prix ont quelque peu monté, mais votre chasseur immobilier sait vous trouver des opportunités d'appartements avec terrasse et parking à un bon rapport qualité/prix...

A noter la vue superbe sur la mer et l'ensemble de la région qu'offrent certains appartements en dernier étage.

Cimiez

Cimiez Rimiez

Cimiez est un des quartiers privilégié de Nice. Longtemps prisé par les Anglais, on y retrouve des immeubles bourgeois de bon standing, aux prestations superbes et à des prix en rapport. Palaces bourgeois et résidences de standing avec vue sur la Baie des Anges y cotoient des studios fort prisés des investisseurs pour leur forte rentabilité locative. Cimiez abrite donc dans ses rues tranquilles à la fois des propriétaires mais aussi des locataires. Y dénicher la perle est aisé pour votre chasseur d'appartements, Cimiez est une valeur sûre prisé tant des seniors que des actifs à pouvoir d'achat conséquent.

Port de Nice

Quartier historique et bien desservi par les transports en commun, le quartier du Port de Nice est le point de départ vers la Corse. Le port de nice voit se cotoyer aussi bien des immeubles niçois typiques et anciens sans ascenseur que des résidences modernes. Les surfaces y sont donc très variables, et l'on y trouvera aussi bien des studettes et chambres de bonne que de vastes 3 pièces ou F4 confortables, bien exposés et jouissant d'une très belle vue. Le seul inconvénient de ce quartier réside dans le stationnement: comptez aux environs de 20000 euros pour un garage fermé. Les prix au mètre carré varient en fonction de l'exposition et de la surface du bien: un petit studio y sera très abordable, moins de 75000 euros, un beau F3 ou F4 dépassera lui sera dans une fourchette de 3000 à 4000 euros du mètre carré environ.

Les opportunités dans ce quartier vivant sont nombreuses, mais sont vite saisies: n'hésitez pas à contacter votre Chasseur Immobilier.

Nice Mont-Boron

Mont-Boron

En direction de Monaco, le Mont Boron est un quartier huppé de Nice, avec ses villas de luxe et ses résidences prestigieuses avec piscine. Du haut de ses pentes classées zones inconstructibles on peut admirer la Baie des Anges. Les prix au mètre carré dans ce quartier sont en léger recul depuis début 2009, mais restent à un niveau élevé. Même le long du Boulevard Carnot et pour les appartements ayant la moins bonne exposition, les acquéreurs doivent quand même compter entre 5500 et 6500 euros du mètre carré. Les prix, pour les villas ou appartements de luxe idéalement exposés, avec vue mer et prestations haut de gamme s'envolent jusqu'à 8500 euros du mètre carré.

Votre chasseur immobilier et chasseur d'appartement sur Nice connaît parfaitement le marché local. C'est ce qui lui permet de trouver pour vous acquéreur la perle rare de Nice!

Gain de temps

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